Segundo as simulações para a Lusa da Deco/Dinheiro&Direitos,um cliente com um empréstimo no valor de 150 mil euros,a 30 anos,indexado à Euribor a 12 meses e com um ‘spread’ (margem de lucro do banco) de 1%,vai pagar a partir de julho 773,46 euros,o que representa uma descida de 32,41 euros face ao que estava a pagar desde julho do ano passado.
Já no que diz respeito aos empréstimos indexados à Euribor a seis meses,a prestação da casa – para as mesmas condições – desce para 779,31 euros,o que significa menos 22,24 euros do que a prestação paga desde a última renovação,em janeiro.
No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses,a prestação baixa 17,98 euros,para 780,21 euros.
Estes valores foram calculados tendo em conta as médias da Euribor no mês de junho de 3,715% a seis meses,de 3,725% a três meses e de 3,650% a 12 meses.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Desde o início do ano que as pessoas que têm crédito à habitação estão a registar descidas na prestação mensal,à medida que a data do contrato renova.
As Euribor começaram a recuar antecipando a expectativa de que o Banco Central Europeu (BCE) iniciasse em junho um corte nas suas taxas diretoras,o que veio a verificar-se.
Na última reunião de política monetária em 06 de junho,o BCE desceu em 25 pontos base as três taxas de juro diretoras.
Assim,a taxa fixa de operações principais de refinanciamento recuou para 4,25%,a taxa de facilidade permanente de cedência de liquidez desceu para 4,5% e a de facilidade permanente de depósito para 3,75%.
A próxima reunião de política monetária do BCE realiza-se em 18 de julho.
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