Qual é o melhor andar para morar em um prédio? Especialistas apontam vantagens e desvantagens

Qual é o melhor andar para morar em um prédio? Especialistas apontam vantagens e desvantagens — Foto: Freepik

RESUMO

Sem tempo? Ferramenta de IA resume para você

GERADO EM: 15/06/2026 - 13:09

Como escolher o andar ideal para morar: vantagens e desvantagens

Escolher o melhor andar para morar em um prédio envolve considerar aspectos como barulho,ventilação,luz natural e o valor do imóvel,que variam conforme a altura. Especialistas da Metrocuadrado sugerem andares intermediários para tranquilidade e conforto. Primeiros andares oferecem economia e espaço,enquanto andares altos garantem vista e ventilação,mas exigem atenção à manutenção e evacuações. A escolha ideal depende das prioridades pessoais.

O Irineu é a iniciativa do GLOBO para oferecer aplicações de inteligência artificial aos leitores. Toda a produção de conteúdo com o uso do Irineu é supervisionada por jornalistas.

CLIQUE E LEIA AQUI O RESUMO

Escolher um imóvel envolve muito mais do que avaliar localização,metragem e preço. Entre os fatores que costumam influenciar a decisão de compra ou aluguel está o andar onde o apartamento está localizado. Afinal,características como nível de ruído,incidência de luz natural,ventilação e até o valor do imóvel podem variar significativamente conforme a altura da unidade no edifício.

Veja imagens: BMW apresenta carro esportivo do futuro e antecipa nova geração de modelos elétricosEntenda: Encontrado por caminhoneiro e adquirido por museu,anel romano pode ter sido escondido por 1.700 anos durante conflito histórico

Segundo analistas da plataforma imobiliária Metrocuadrado,consultados pelo jornal colombiano El Tiempo,não existe uma resposta universal para a pergunta sobre qual seria o melhor andar para morar. A escolha depende das necessidades e preferências de cada pessoa,embora especialistas apontem vantagens e limitações específicas em cada faixa do prédio.

Os andares intermediários costumam aparecer entre os mais recomendados. De acordo com a Metrocuadrado,unidades localizadas entre o quarto andar e o penúltimo pavimento tendem a proporcionar maior sensação de tranquilidade. Isso porque podem reduzir a exposição ao barulho externo,à poluição e até a odores provenientes dos sistemas de esgoto.

Além disso,esses apartamentos geralmente oferecem melhor iluminação natural e vistas mais agradáveis. Para os especialistas,o conjunto desses fatores pode resultar em maior conforto no dia a dia.

Primeiros andares podem representar economia

Os primeiros pavimentos,por sua vez,costumam atrair compradores interessados em economia ou em espaços adicionais. Segundo a Metrocuadrado,esses imóveis frequentemente têm preços mais acessíveis devido à ausência de vistas privilegiadas e à menor incidência de luz natural.

Por outro lado,alguns apartamentos localizados nos andares mais baixos podem contar com áreas privativas maiores,terraços ou melhor aproveitamento das áreas comuns do edifício. Nessas situações,a metragem adicional pode contribuir para a valorização do imóvel.

Andares altos oferecem vista e ventilação

Existe a percepção de que quanto mais alto o apartamento,melhor será a qualidade da moradia e,consequentemente,maior o preço. No entanto,especialistas ressaltam que essa lógica não se aplica automaticamente a todos os casos.

Para o arquiteto Guillermo Vergara,da Maloof y Vergara y Cia Ltda.,apartamentos situados acima do sexto andar apresentam benefícios importantes.

— Se pensarmos em um edifício alto com elevador,eu diria que um andar elevado,acima do sexto pavimento,oferece vantagens como a ventilação proporcionada pelos ventos e também pela vista obtida (...). Em nenhum caso recomendaria o último andar,porque,se houver algum problema com a cobertura,por se tratar de uma área comum,podemos ser afetados por um período até que o condomínio realize os reparos — afirmou.

Segundo o especialista,embora os pavimentos mais altos proporcionem vistas mais amplas e melhor circulação de ar,o último andar pode representar inconvenientes relacionados à cobertura do edifício. Como essa estrutura é considerada uma área comum,eventuais problemas dependem da atuação do condomínio para serem solucionados.

Outra questão apontada pelo texto envolve situações de emergência. Moradores dos andares mais elevados podem enfrentar maior dificuldade durante evacuações provocadas por incêndios ou desastres naturais,já que o deslocamento até a saída tende a ser mais demorado.

Apesar disso,os últimos andares também podem oferecer diferenciais valorizados por muitos compradores,como coberturas,terraços e áreas de lazer privativas.

Ao fim,os especialistas destacam que não há um andar perfeito para todos os perfis de moradores. Enquanto os pavimentos intermediários costumam reunir características associadas a conforto e tranquilidade,os primeiros andares podem representar economia e mais espaço. Já os andares elevados oferecem ventilação e vistas privilegiadas,embora exijam atenção a aspectos como manutenção da cobertura e evacuação em emergências.

A decisão,portanto,deve levar em conta aquilo que cada pessoa considera mais importante para a própria rotina e qualidade de vida.